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Plusieurs couches d'expertise.

HomeBe orchestre données publiques, calculs financiers, IA d'analyse et expertise humaine sans rien remplacer, juste tout aligner.

Une seule interface, tous les calculs ouverts
Données vivantes, mises à jour mensuelle
Experts humains optionnels, jamais imposés
Données INSEE DVF notaires
Simulateurs capacité, frais, R/L
Investissement rendement, fiscalité
Estimation valeur d'un bien
Experts agents CGP courtiers
Documents baux, IRL, lettres
Clarté & contrôle

À chaque étape, des chiffres clairs.

Trois aperçus de la plateforme calculs ouverts, hypothèses visibles, sources citées.

[1] Simulateur

Capacité d'emprunt

Mensualités tenables, frais inclus.

Vous pouvez emprunter sur 25 ans
238 400
Mensualité : 1 240 € Taux 3,4 %
[2] Carte
LIVE

Marché local

Prix, loyers, tension commune par commune.

PARIS 11e
11 240 €/m2 -2,3%
[3] Invest

Rendement net

Hypothèses ouvertes, fiscalité incluse.

5,8 % +0,4 pts
après charges, hors fiscalité
Loyer annuel14 400 €
Charges-2 100 €
Taxe foncière-1 280 €
Rendement brut6,9 %
[4] Recherche
LIVE

Annonces notées

Chaque bien scoré par l'IA, prix juste à l'appui.

Immeuble 91
295 000 €
Saint-Étienne · 240 m²
15% sous le marché
91
Bonne affaire
15 % sous le prix affiché
est. 340 000 annonce 295 000
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Chaque annonce filtrée par nos données et notée par l'IA : prix juste, points forts, points de vigilance, sources citées.

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128 450
annonces / jour
34 970
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7 biens · à vendre
Triés et notés par l'IA HomeBe : 3 biens au-dessus de 80/100
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l'IA repondère les scores pour vous
TousPrimo-accédantInvestisseurFamille
Immeuble ● 91
⇄ Comparer
DPE E
15% sous le marché
295 000 € 1229 €/m²
Immeuble de rapport 4 lots
Saint-Étienne · Loire (42)
2409 pièces 9.4% brut
Appartement ● 88
⇄ Comparer
DPE C
9% sous le marché
285 000 € 4 191 €/m²
T3 lumineux, balcon sud
Lyon 3ᵉ · Rhône (69)
683 pièces 6.1% brut
Appartement ● 82
⇄ Comparer
DPE B
7% sous le marché
465 000 € 11 341 €/m²
2 pièces refait à neuf
Paris 11ᵉ · Paris (75)
412 pièces 3.4% brut
91 / 100
Bonne affaire
Estimé 15 % sous le prix affiché
Estimation croisée DVF + notaires sur biens comparables.
Prix juste estimé 15% sous l’estimation
estimé
Estimation HomeBe : 340 000 € Annonce : 295 000 €
Évolution prix/m² du secteur +4% / an
12 derniers mois · source DVF
Le parcours

Trois étapes. Une décision tenable.

De la première question à l'offre signée sans plus jamais se sentir perdu.

01

Comprendre

~ 3 min

Quiz Suis-je prêt, capacité d'emprunt, frais de notaire vous voyez les chiffres en face.

02

Comparer

~ 15 min

Carte, simulateur acheter/louer, analyse de biens le marché commune par commune.

03

Décider

~ 30 min

Documents prêts, expert en visio si besoin, plan d'action concret. Sans rappel commercial.

Commencer le parcours
Simulateur
Acheter ou louer, capacité, frais.
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Baux, état des lieux, IRL.
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Invest
Rendement, LMNP, fiscalité.
Estimation
La vraie valeur d’un bien.
Académie
Deux tomes + articles courts.
premium
Expert
Visio avec agent, courtier, CGP.
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La boîte à outils

Huit outils.
Une cohérence.

Une même charte, une même rigueur de calcul, d'un outil à l'autre.

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Manifeste 01

Un nouveau standard
pour décider
en immobilier.

Pas un site vitrine. Pas un comparateur déguisé. Un outil de décision sobre, conçu pour le grand public.

35 000
communes couvertes
8
outils intégrés
0 €
pour commencer
100 %
calculs ouverts
IMAGE architecture / immobilier français
Rendement net
27,4 %
Sur 5 ans Paris 11e
Sources : INSEE, DVF
Pourquoi HomeBe.

Trois principes, tenus à la lettre.

01 / 03

Centralisé

Tous vos outils et données au même endroit. Plus jamais quatorze onglets ouverts.

02 / 03

Transparent

Hypothèses visibles, sources citées, calculs ouverts. Pas de boîte noire.

03 / 03

Sans pression

Aucun rappel commercial. Aucune recommandation déguisée. Vous décidez.

Ils ont décidé sereinement

Ce qu'en disent nos utilisateurs

1–3 / 24 avis
5/5

« Tout est au même endroit et rien ne m'a été vendu. J'ai compris mon budget en une soirée. »

Camille D.
Primo-accédante · Lyon
4,5/5

« La capacité d'emprunt annoncée collait à celle de ma banque, à 3 000 € près. »

Thomas R.
Capacité d'emprunt · Rennes
5/5

« Le détail poste par poste des frais de notaire m'a permis de vérifier le décompte de l'étude. »

Nadia B.
Frais de notaire · Toulouse
4/5

« Calculs solides sur la mensualité. J'aurais aimé comparer plus de deux durées côte à côte. »

Julien P.
Mensualité · Nantes
5/5

« Le reste à vivre m'a fait revoir mon projet à la baisse. C'était la bonne décision. »

Sarah M.
Taux d'endettement · Lille
4,5/5

« J'ai découvert que j'étais éligible au PTZ en zone B1. Personne ne me l'avait dit avant. »

Kevin L.
Simulateur PTZ · Angers
5/5

« Distinguer la commission d'agence incluse ou en sus change tout sur l'assiette des droits. »

Hélène F.
Apport nécessaire · Bordeaux
4/5

« Le quiz cadre bien le projet, un peu court sur ma situation ; divorce en cours. »

Marc T.
Quiz acheter ou louer · Strasbourg
5/5

« Voir le prix médian et le nombre de ventes qui le fonde, commune par commune. Enfin. »

Sofiane B.
Carte du marché · Saint-Étienne
4,5/5

« Le parcellaire et le zonage PLU au même endroit m'ont évité un déplacement en mairie. »

Claire V.
Carte du marché · Tours
5/5

« Le score et le prix juste m'ont évité une grosse erreur. J'ai négocié 14 000 € grâce au rapport. »

Julie & Marc
Recherche · Nantes
4,5/5

« Les points de vigilance étaient ceux que mon frère, agent immobilier, m'a confirmés. »

Amine K.
Recherche · Marseille
5/5

« 24,99 € pour un plan d'action chiffré, quand ailleurs on me proposait surtout un rendez-vous. »

Delphine A.
Rapport HomeBe · Montpellier
4/5

« Rapport complet. J'ai mis un moment à retrouver les hypothèses des projections. »

Olivier N.
Rapport HomeBe · Dijon
5/5

« Chaque chiffre porte sa source. Ça change des simulateurs de courtiers. »

Fatou S.
Primo-accédante · Créteil
4,5/5

« Aucun rappel téléphonique, aucun mail commercial après mes simulations. Reposant. »

Pierre-Yves G.
Acheteur · Brest
5/5

« Zéro pression commerciale, juste de la donnée claire. L'expert a confirmé notre choix, on a signé confiants. »

Léa et Antoine
Visio expert · Grenoble
4,5/5

« Les quatre calculs du simulateur suffisent pour arriver préparé au rendez-vous bancaire. »

Mehdi R.
Simulateur · Rouen
4/5

« Très clair sur ordinateur, un peu dense sur téléphone quand on remplit tout d'un coup. »

Anne-Sophie D.
Acheteuse · Caen
5/5

« J'ai arrêté de tourner en rond entre quatorze onglets. Tout est ici, gratuitement. »

Bastien C.
Primo-accédant · Clermont-Ferrand
4,5/5

« Enfin des calculs de rendement transparents. Je compare mes investissements en minutes, pas en soirées. »

Sofiane B.
Invest · Saint-Étienne
5/5

« Zéro pression commerciale, juste de la donnée claire. On a signé confiants. »

Julie et Marc
Famille · Nantes
4/5

« Les biens notés sont pertinents. Il manque encore des annonces dans ma commune. »

Laurent M.
Recherche · Périgueux
4,5/5

« La comparaison de deux communes côte à côte a tranché notre hésitation. »

Inès et Rachid
Carte du marché · Villeurbanne
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